English
Contents
Đính chính sổ đỏ là gì?
Ngày nay có rất nhiều trường hợp thông tin sổ đỏ bị sai sót. Về mặt chủ quan, đó có thể là do sai sót của người sử dụng đất trong quá trình cung cấp thông tin. Về mặt khách quan đó có thể là do sự sai sót trong quá trình thực hiện của cán bộ đo đạc, cấp Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, dù bởi bất cứ nguyên do gì thì việc thông tin bị sai sót sẽ khiến cho quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất bị ảnh hưởng.
Chính vì vậy, người sử dụng đất phải làm thủ tục đính chính thông tin sai sổ đỏ. Đính chính sổ đỏ thực chất là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên sổ như các thông tin của chủ sở hữu hoặc là các thông tin đối với thửa đất.
Cơ sở pháp lý về đính chính sổ đỏ.
-
-
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013.
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định 148/2020/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2013.
-
Các trường hợp cần đính chính sổ đỏ theo quy định hiện nay?
Theo quy định của pháp luật, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
Thứ nhất, có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
Thứ hai, có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Hồ sơ khi đính chính sổ đỏ cần những gì?
Trong trường hợp sai sót trên Giấy chứng nhận là do lỗi của người sử dụng đất thì hồ sơ xin đính chính sổ đỏ sẽ bao gồm:
-
-
- Đơn xin đề nghị đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin.
- Các giấy tờ khác liên quan đến việc đề nghị đính chính: Bản sao chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân; bản sao sổ hộ khẩu…
-
Trong trường hợp sai sót này là do lỗi của cơ quan chính quyền thì cơ quan chính quyền sẽ thực hiện: Thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính.
Trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2021
Trên cơ sở chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết, để thực hiện việc đính chính thông tin sổ đỏ, người sử dụng đất thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo quy định của pháp luật, người dân có thể nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ tại các cơ quan sau đây:
-
-
- Văn phòng đăng ký đất đai
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Đối với những nơi chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai)
- Ủy ban nhân dân cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.
- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (Kể từ ngày 08/02/2021.
-
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ tiếp nhận hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm hướng dẫn người dân thực hiện sửa đổi, bổ sung.
Bước 3: Người dân tiến hành nộp lệ phí theo quy định và nhận Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đã được đính chính.
Lưu ý:
Một là, thời hạn giải quyết thủ tục đính chính sổ đỏ được quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
– Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
– Không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Hai là, khi tiến hành đính chính sổ đỏ thì người sử dụng đất cần phải nộp các loại phí và lệ phí như sau:
– Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai.
– Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.
– Phí cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp có yêu cầu).
Theo đó, mức phí, lệ phí do Ủy ban nhân dân từng tỉnh, thành phố quy định.
Những vấn đề mà bạn đọc có thể còn băn khoăn khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ:
-
-
-
Thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ có lâu không?
-
Mức phí, lệ phí để được đính chính sổ đỏ là bao nhiêu?
-
Soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ đính chính sổ đỏ làm sao cho đúng quy định của pháp luật?
-
Nộp hồ sơ đính chính nhưng không được giải quyết thì phải làm sao?
-
-
Những giá trị mà Tuvanphapluat24h sẽ mang tới cho bạn:
-
-
-
Tư vấn quy trình thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ
-
Tư vấn thủ tục kiến nghị khi nhận thấy cơ quan nhà nước gây khó khăn cho việc thực hiện thủ tục
-
Trực tiếp soạn thảo hồ sơ, giấy tờ và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
-
TẠI SAO NÊN CHỌN TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN?
Tư vấn pháp luật 24h có đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm trong việc hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong lĩnh vực đất đai. Với mong muốn tối đa hóa lợi ích của bạn đọc, tối ưu hóa thời gian và giải quyết vụ việc một cách nhanh chóng nhất.
Tư vấn pháp luật 24h chuyên hỗ trợ bạn đọc thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai một cách nhanh chóng nhất.
TÔN CHỈ HOẠT ĐỘNG CỦA TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H:
√ Luôn đặt lợi ích của bạn đọc lên hàng đầu.
√ Luôn đồng hành và chịu trách nhiệm cao; luôn tiên phong trong cập nhật kiến thức pháp luật mới nhất.
Bài viết cùng chuyên mục:
Trong trường hợp bạn đọc cần được giải đáp cũng như hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
Website: Tuvanphapluat24h.com
Email: Tuvanphapluat.24h.vn@gmail.com hoặc Tuvanphapluat24h168@gmail.com
Hotline: 0346048616
